Idéalement situé rue de Rome, entre la Préfecture et la Canebière, l’appartement se compose de trois chambres dont une avec salle d’eau, d’une seconde salle d’eau, de WC séparés et d’une grande pèce de vie avec coin cuisine.

Le salon et la chambre avec salle d’eau donnent sur une grande terrasse de 40m².

Les chambres :

1 – Grande chambre avec ouverture sur la pièce de vie

2 – petite chambre / bureau avec mezzanine

3 – Chambre avec Salle d’eau donnant sur la terrasse

Atouts :

Proximité immédiate des écoles du secteur (Thiers, Montgrand, Breteuil), et des transports
Métro M1 & Tram T3 (Vieux port/Rome Davso)
Métro M2 (Plaine/Cours Julien)
Gare Saint-Charles à 15 min à pied.
Petite copropriété de 8 lots, très calme, avec un bon voisinage et aucun litige en cours.

Informations complémentaires :

Chauffage & eau chaude individuels électriques.
Double vitrage.
DPE : Classe C / GES A.
Dépenses énergétiques estimées : entre 530 € et 800 € par an (indexé 2021-2023).
Diagnostics réalisés le 07/02/2025.
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Un appartement lumineux, bien situé et idéal pour une famille ou une coloc !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite.

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