Idéalement situé rue Barthélémy, entre La Plaine et les Réformés, cet appartement traversant de 70 m², rénové en 2018-2019, offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Caractéristiques :

Salon séjour : exposé Ouest, sans vis-à-vis, avec une petite vue mer et une belle vue dégagée sur les toits de Marseille et la Côte Bleue.

Cuisine semi-ouverte : entièrement équipée
Chambre principale : orientation Est
Seconde chambre : orientation Est
Salle d’eau + WC séparé.
Cave : 15 m².

Atouts :

Traversant Est – Ouest : chambres côté Est (rue), séjour côté Ouest (vue dégagée, lumineux).
Proximité immédiate des écoles du secteur (Sacré Cœur, St Savournin, Barthélémy) et des transports
Métro M1 & Tram T2 (Réformés)
Métro M2 (Plaine/Cours Julien)
Tram T1 (Chave/Eugène Pierre)
Gare Saint-Charles à 15 min à pied.
Petite copropriété de 5 lots, très calme, avec un bon voisinage et aucun litige en cours.

Informations complémentaires :

Chauffage & eau chaude individuels au gaz.
Double vitrage avec traitement sonore côté rue.
DPE : Classe D / GES D.
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 050 € et 1 470 € par an (indexé 2021-2023).
Diagnostics réalisés le 15 novembre 2024.
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Un appartement lumineux, bien situé et idéal pour une famille ou un jeune couple !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite.

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